Au fil du projet

  • 25 11 2013

    Immobilier de bureau : suivi et contrôle des consommations d'énergie

    Retour sur la séance du 18 novembre

    Intervenants : Loïc Heuzé de Deltadore, et Bruno Tardivat de l'APAVE.

    Les outils de suivi des consommations sont aujourd'hui techniquement adaptables à l'ensemble des besoins des entreprises. Mais les membres du groupe constatent collectivement que leur bon usage dépend de plusieurs critères : la technicité nécessaire pour les appréhender,  la sensibilisation des professionnels habilités, la clarté de l'interface d'utilisation, etc. 

    Pour assurer leur efficacité, la pédagogie des outils de gestion active de l'énergie s'avère indispensable à anticiper avant leur mise en place. Par exemple, la notion de kWh reste abstraite pour les usagers, et est à remplacer par des repères mesurables plus concrèts.

    Plusieurs autres leviers de sensibilisation sont également identifiés. L'individualisation du suivi des consommations dans le cadre professionnel, ou la comparaison entre sites d'exploitation peuvent par exemple permettre de mettre en place des systèmes d'intéressement pour les salariés, et donc la diffusion de bonnes pratiques.

    Le groupe de travail a également abordé la problématique du choix des prestataires, que ce soit pour la mise en place d'outils domotiques de suivi des consommations, ou de travaux sur l'enveloppe du bâtiment : Quel contrôle des résultats? Les labels sont ils une solution?

  • 23 10 2013

    Maitrise de l'Energie dans l'immobilier de bureau : comment convaincre ?

    Deux tiers des consommations énergétiques dépendent des comportements des usagers, propriétaires ou locataires, d'après le retour d'expérience de l'ARMEC (Association Rennaise de Maitrise de l'énergie dans les Copropriétés). Aussi, il faut trouver les bons outils pour convaincre de l'intérêt de modifier ses habitudes, au travail ou chez soi.

    S'adressant aux propriétaires et locataires d'immobilier de bureau et de commerce de plus de 2000 m², un premier outil, à caractère obligatoire, est mis en place à l'échelle nationale depuis juillet 2013 : le bail vert. Stéphanie Monneray, de Poste Immo, foncière immobilière de La poste, a fait part de son expérience sur la mise en place de cette annexe environnementale lors de la réunion du groupe d'octobre. Ce  nouvel outil s'avère prometteur pour faciliter le dialogue entre l'ensemble des parties-prenantes d'un local tertiaire.

    Sur la base d'une dynamique volontaire, et sans débourser de sommes importantes, Gilles Quignon, de l'ARMEC, a prouvé au groupe qu'il est possible de convaincre progressivement et durablement les locataires et les propriétaires. Dans sa copropriété de logement, c'est en menant une animation régulière, en fournissant des données chiffrées et personnalisées, et des preuves d'efficacité des travaux menés, que progressivement les copropriétaires s'engagent dans des travaux de plus en plus conséquents. A quand l'expérimentation d'une telle dynamique dans un immeuble tertiaire de bureau?

     

  • 24 09 2013

    Diagnostics et audits énergétiques : quel usages et quels besoins?

    Lors de la réunion du 9 septembre, l'attention s'est portée en premier lieu sur le Diagnostic de Performance Energétique. Comment est-il calculé? Quelles sont les obligations réglementaires? Comment ce diagnostic est-il utilisé par les propriétaires et locataires?

    Frédérique Cabedoce (I-Deal Conseil), Etienne Ternisien (ITGA), et Loïc De Dieuleveult (délégué régional de la Fédération Interprofessionnelle du Diagnostic Energétique) ont croisé leurs regards sur les pratiques existantes et les outils permettant d'approfondir l'état des lieux, et d'anticiper les travaux à venir.

    Les participants ont ensuite partagé la nécessité de développer des "clés de lecture" de la performance énergétique des bâtiments de bureau. A l'échelle du territoire, l'idée de construire une démarche qui permette au co-propriétaire d'identifier la valeur patrimoniale actuelle et future de son bien par rapport à l'offre locale fait son chemin.

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Projet : Climat énergie